Saksomkostninger i boligtvister: Hvem betaler, og hvordan begrense risikoen?

Du oppdager feil på boligen etter kjøp, og vurderer å klage. Men hva skjer egentlig hvis saken ender som en juridisk tvist, og hvem må betale?

Mange som tar kontakt med oss som advokater innen boligtvist, står i en frustrerende situasjon. De har for eksempel funnet skjulte feil på boligen og klaget til selger, men får ikke medhold. Når saken nærmer seg rettslig behandling, melder usikkerheten seg: Hva koster dette? Hva hvis jeg taper?

For å gi deg en bedre oversikt, har vi samlet de viktigste tingene du bør vite om saksomkostninger i boligtvister, og hvordan du kan redusere risikoen.

Hva er saksomkostninger ved boligkjøp?

Når du tar en boligtvist videre, enten til retten eller til Boligtvistnemnda, vil det ofte påløpe kostnader. Dette kan være:

• Advokatutgifter
• Utgifter til takstmenn eller andre fagkyndige
• Rette gebyrer eller utgifter knyttet til nemndsbehandling
• I retten: risiko for å måtte betale motpartens kostnader hvis du taper

Se mer informasjon om hva vi kan bistå med innen eiendomsrett her.

 Hvem betaler – og hva betyr «vesentlig vinnende part»?

I rettslige boligtvister gjelder hovedregelen om at den parten som vinner saken, får dekket sine saksomkostninger av den andre. Det betyr at hvis du er «vesentlig vinnende part», kan du ha krav på å få tilbake det du har betalt i advokatutgifter. Men vinner du bare delvis, kan retten bestemme at hver part dekker sine egne kostnader.

Dette gjør at mange nøler med å ta saken videre, da risikoen kan virke stor.

Hvordan kan du redusere risikoen?

Rettshjelpsforsikring

I mange tilfeller vil en rettshjelpsforsikring dekke det meste av advokatutgiftene i en boligtvist, men det forutsetter ofte at saken meldes tidlig. Dekningen gjelder vanligvis gjennom innboforsikringen, og det kan være egne regler for egenandel og maksbeløp.

Det er derfor lurt å kontakte advokat tidlig, slik at du kan få hjelp til å avklare om forsikringen gjelder i din situasjon, og også sørge for at kravene meldes innen fristene.

Forlik kan være en god løsning

I mange tilfeller lønner det seg å forsøke å inngå forlik før saken går for langt. Våre advokater jobber ofte med å få til gode løsninger gjennom dialog, uten at det nødvendigvis må ende i domstolene. Det sparer både tid, penger og stress.

Når bør du kontakte advokat?

Hvis du er i tvil om du har en sak, eller usikker på hva som gjelder for rettshjelpsforsikring og saksomkostninger, kan det lønne seg å ta en tidlig prat med en advokat.

Vi hjelper deg med å vurdere risikoen og hvilke steg som er verdt å ta videre. Ta kontakt her!