Småbarnsfamilie krever millionbeløp etter forsinket husbygging – bistås av Advokatfirmaet Robertsen

En småbarnsfamilie i Drammen krever rundt 1,2 millioner kroner fra husleverandøren Balanse Hus AS etter betydelige forsinkelser i byggingen av familiens nye bolig. Advokat Pål William Heitmark i Advokatfirmaet Robertsen AS representerer familien i saken, som nylig gikk for Buskerud tingrett.

Saken er omtalt av Drammens Tidende, som 29. september 2026 (betalingsmur) publiserte en større artikkel om to familier som har gått til søksmål mot Balanse Hus etter boligbygging.  

Skulle flytte inn før barnet ble født

Familien som advokat Heitmark bistår, inngikk avtale om kjøp av en bolig på Konnerud i Drammen. Planen var at huset skulle stå ferdig 31. januar, slik at familien kunne flytte inn før de ventet barn.

Slik gikk det ikke. Ifølge Drammens Tidendes omtale ble ferdigstillelsen utsatt flere ganger. Det oppsto også uenighet om betalinger underveis i byggeprosjektet. Familien holdt tilbake penger fordi de mente avtalte arbeider ikke hadde kommet langt nok. Arbeidet stanset, og kontrakten ble senere hevet.

Først i juni 2025 var boligen innflyttingsklar.

Krever rundt 1,2 millioner kroner i erstatning

Forsinkelsen og konflikten har nå endt i retten. Familien krever ifølge Drammens Tidende rundt 1,2 millioner kroner i erstatning og dagmulkt, i tillegg til sakskostninger. Balanse Hus har på sin side fremsatt et motkrav på 667.000 kroner pluss sakskostninger.    

Drammens Tidende omtaler saken sammen med en annen tvist hvor en familie krever 1,5 millioner kroner fra samme husleverandør. Dommene i begge sakene var på publiseringstidspunktet ventet i oktober.

Balanse Hus bestrider kravene. Daglig leder har overfor avisen også fremsatt påstander om at sakene inngår i en plan eller et nettverk rettet mot selskapet. Familien som advokat Heitmark representerer har ifølge avisen avvist kjennskap til noe slikt nettverk. Det er nå opp til tingretten å avgjøre de konkrete kravene mellom partene.

Saken illustrerer hvor omfattende konsekvensene kan bli når et boligprosjekt blir vesentlig forsinket. For en familie som har planlagt salg eller oppsigelse av tidligere bolig, flytting og familieforøkelse ut fra en avtalt overtakelsesdato, kan en lang forsinkelse føre til både store ekstrakostnader og betydelig usikkerhet.

Hva betyr dette i praksis?

Ved bygging eller kjøp av ny bolig kan forbrukeren ha flere rettigheter dersom entreprenøren ikke leverer til avtalt tid. Hvilke krav som kan fremmes, avhenger blant annet av avtalen, årsaken til forsinkelsen og hvilket regelverk som gjelder.

Dagmulkt kan være særlig viktig ved forsinket overtakelse. I tillegg kan det etter omstendighetene være aktuelt å kreve erstatning for økonomisk tap. Ved mer alvorlige kontraktsbrudd kan også spørsmål om tilbakehold av betaling eller heving oppstå.

Samtidig viser denne saken hvor viktig det er å håndtere slike konflikter riktig underveis. Varsler, betalingskrav, frister, dokumentasjon av fremdriften og kommunikasjon mellom partene kan få stor betydning dersom saken senere ender i retten.

Boligkjøpere som opplever betydelige forsinkelser eller andre alvorlige problemer under oppføring av ny bolig, bør derfor få vurdert rettighetene sine tidlig. Advokatfirmaet Robertsen bistår boligkjøpere i tvister med entreprenører og boligleverandører.

Artikkelen bygger på Drammens Tidendes omtale publisert 29. september 2026. Saken er ikke rettskraftig avgjort, og motparten bestrider kravene.

‍