Frostskade

Frostskader kan utvikle seg raskt og få store konsekvenser for bolig, hytte og andre bygninger. Når vann fryser i rør, kan rørene sprekke, og betydelige lekkasjer kan oppstå når temperaturen stiger igjen.

Advokatfirmaet Robertsen er blant landets ledende fagmiljøer innen forsikringsoppgjør i saker om frost- og vannskader. Vår styrke er kombinasjonen av forsikringsrett, praktisk byggfaglig forståelse og prosedyreerfaring. Hos oss møter du blant annet advokat med mesterbrev og lang praktisk erfaring fra bygg og anlegg, også fra forsikringsoppgjør. Dersom saken utvikler seg til en tvist, har vi et sterkt prosedyremiljø med lang erfaring fra domstolene og komplekse tvistesaker.

Mange oppdager først problemet når det ikke kommer vann i kranen, eller når vann begynner å trenge ut i gulv, vegger eller tak. Det er lett å tenke at rørene må tines så raskt som mulig, men det kan i enkelte tilfeller gjøre situasjonen verre.

Hvis et rør allerede har sprukket, kan isen fungere som en midlertidig propp. Når isen smelter, kan store mengder vann slippe ut og føre til omfattende skade. Uforsiktig opptining kan dessuten medføre nye skader eller brannfare. Ved frostskade er det derfor viktig å begrense skaden, sikre god dokumentasjon og velge riktig fremgangsmåte fra starten.

Kontakt Eksperter

vis vannrørene har frosset, er det viktig å være forsiktig med opptiningen. Advokat Geir Hansen i Advokatfirmaet Robertsen anbefaler å kontakte rørlegger med døgnvakt fremfor å forsøke å tine rørene selv. Dersom et rør allerede har sprukket, kan isen fungere som en midlertidig propp. Når isen smelter, kan store mengder vann plutselig slippe ut og gjøre skaden betydelig større.

Frostsprengte rør forårsaker hvert år omfattende skader på norske boliger og hytter. I fjor ble det registrert nærmere 6 000 frostskader, og forsikringsselskapene utbetalte rundt 300 millioner kroner etter slike skader.

Eldre og dårlig isolerte boliger og hytter er særlig utsatt. I eldre bygg er det derfor viktig å opprettholde tilstrekkelig temperatur også i rom som brukes lite. I nyere boliger skal vannrør normalt være plassert på frostsikker side av konstruksjonen, slik at risikoen for frost reduseres betydelig så lenge det er normal temperatur innendørs.

This is some text inside of a div block.

KOntakt

Vinterlandskap med frostdekte trær og en enslig gård foran lavt fjell under blå himmel.

Frostskade kan gi store lekkasjer i boligen. Dette må du vite:

Alltid sjekk kjellervinduer, ventiler. Luft kort – ikke sett vinduer på gløtt over tid

Bruk av stoppekrana på hytta og hjemme, vil kunne redusere risikoen for vannskader.

Gjør det til en vane alltid å stenge stoppekrana når du drar fra hytta.

Husk også å tappe ut resterende vann fra rørene etter et hovedstoppekranen er lukket, slik at ikke rørene står fulle av vann som kan fryse.

Jevn varme på i rom med vannrør

Temperaturen i oppholdsrom bør være på over 10 grader, også når man er bortreist.

De fleste skadene oppstår når frostperiodene kommer overraskende. Når kulda setter inn kan det være greit å skru opp varmen generelt i boligen.

‍
– Hvis det har skjedd en frostsprengning og røret er skadet, kan isen sitte i rørbruddet som en propp og hindre eventuelt flytende vann i å renne ut. Prøver du å tine vannrøret, for eksempel ved å skru på varmen på maks styrke ved vannrørene du tror at har fryst, risikerer du at proppen smelter – kan du risikere vannskade, sier forskningsleder Lars-Erik Fiskum ved Sintef til huseeierne.no.

Du bør også være ekstremt varsom med å forsøke å tine rør som ligger skjult i veggen. Folks forsøk på å tine vannrør inne i vegger fører nemlig ikke så rent sjelden til brann. Det oppsto brann i en bygård i Oslo i 2013, da en beboer forsøkte å tine et frossent rør med hårføner. Bygården ble skadet for 34 millioner kroner.

I enkelte frostskadesaker vil forsikringsselskapet mene at skaden helt eller delvis skyldes manglende sikring, for lav temperatur, manglende nedstenging eller andre forhold de mener du selv burde ha håndtert.

Da blir saken raskt mer komplisert, fordi spørsmålet ikke lenger bare er hvor stor skaden er, men også om og i hvilken grad oppgjøret skal reduseres.

I slike saker er det viktig å gå konkret inn i hva selskapet faktisk bygger på. Ofte vil utfallet bero på dokumentasjon av temperaturforhold, bruk av bygningen, sikringstiltak og hvordan hendelsen faktisk utviklet seg. Jo tidligere dette avklares, desto lettere er det å svare presist og hindre at saken låser seg.

Hvis du har fått et redusert oppgjør eller avslag etter frostskade, eller du trenger bistand til å få oversikt over hva forsikringen dekker, kan du kontakte Advokatfirmaet Robertsen for en fortrolig og uforpliktende samtale.

‍

Vi starter med å få oversikt over hendelsesforløp, dokumentasjon og kontakten med forsikringsselskapet. Deretter gjennomgår vi forsikringsvilkårene og vurderer hvilke deler av skaden som omfattes, hvilke innsigelser som kan komme, og hvordan saken best bør bygges opp.

Videre bistår vi med å strukturere dokumentasjonen slik at årsak, omfang og nødvendige tiltak kommer klart frem. I mange saker er det avgjørende å få frem forskjellen mellom den direkte frostskaden og de følgeskadene som har oppstått som følge av lekkasjen. Vi kontrollerer også oppgjørsberegninger og vurderer om forsikringsselskapet har lagt riktige forutsetninger til grunn.

Dersom saken ikke løses, eller hvis oppgjøret blir redusert eller avslått, vurderer vi videre spor og hjelper med å følge saken opp på en ryddig og målrettet måte.

‍