Norges eneste advokat med våtromssertifikat

Feil på bad, vannskade, membranfeil og mangelfulle våtromsarbeider er krevende saker for både privatpersoner, håndverkere, entreprenører, boligeiere og forsikringskunder. Slike saker handler sjelden bare om juss.

De handler også om hvordan bad faktisk bygges, hvordan vann beveger seg, hva som er fagmessig utførelse, og hvilke tekniske feil som faktisk har betydning for ansvar og erstatning.

Advokat og partner Geir Hansen i Advokatfirmaet Robertsen er Norges eneste advokat med våtromssertifikat. Han har fagbrev fra 1991, mesterbrev fra 2002 og våtromssertifikat modul A og B fra 2017. I tillegg har han lang erfaring som både utførende og prosjekterende håndverker.

Det gjør ham til en av landets fremste advokater i saker der juss og byggteknikk møtes.

Juss og byggteknikk ved samme bord

I mange våtromssaker må klienten ellers bruke både advokat, takstmann, byggteknisk rådgiver og sakkyndig for å få vurdert saken ordentlig. Hos Geir Hansen skjer de sentrale juridiske og byggtekniske vurderingene ved samme bord.

Det kan gi store fordeler. Saken kan vurderes raskere, svakheter i motpartens tekniske argumentasjon kan avdekkes tidligere, og behovet for å hente inn eksterne tredjeparter kan ofte reduseres. For klienten kan dette bety betydelige besparelser i både tid og kostnader.

Det betyr ikke at sakkyndige aldri trengs. I noen saker er det nødvendig med tekniske undersøkelser, fuktmålinger eller spesialrapporter. Forskjellen er at Hansen selv har kompetansen til å forstå hva som faktisk må undersøkes, hvilke spørsmål som bør stilles, og om motpartens tekniske vurdering holder.

Når våtrom blir juss

Et bad kan se ferdig og pent ut, men likevel ha alvorlige skjulte feil. Feil ved membran, sluk, fall, rørgjennomføringer eller tettesjikt kan føre til fukt, lekkasjer, mugg, råte og store utbedringskostnader.

I slike saker er det ofte ikke nok å lese en takstrapport og slå opp i loven. Man må forstå hva som faktisk er bygget, hva som er feil, hvilken betydning feilen har, og om det er årsakssammenheng mellom feilen og tapet.

Det er nettopp her Geir Hansens kompetanse skiller seg ut. Han vurderer ikke bare saken som advokat. Han forstår også håndverket bak tvisten.

Det gir en særlig styrke i saker om feil på bad etter boligkjøp, vannskade og forsikringsoppgjør, reklamasjon mot håndverker, entreprisetvister, membranfeil, fuktskader og krav etter avhendingslova.

Hansens unike kompetanse

Mange våtromssaker avgjøres av tekniske detaljer. Har membranen faktisk sviktet? Er sluket montert feil? Er det mulig med delutbedring, eller må hele badet bygges opp på nytt? Skyldes skaden en dekningsmessig vannlekkasje, eller et eldre forhold ved badet? Bruker forsikringsselskapet et teknisk avvik som grunnlag for å redusere oppgjøret?

Dette er spørsmål der tradisjonell advokatkompetanse ofte ikke er nok.

Geir Hansen har praktisk byggfaglig bakgrunn, mesterbrev og våtromssertifikat. Han kan derfor etterprøve tekniske vurderinger, lese skaderapporter med fagblikk og raskt se om motpartens standpunkt bygger på riktige eller feil premisser.

For klienten betyr det mer presise krav, bedre dokumentasjon, raskere avklaringer og en sterkere forhandlingsposisjon.

Fra 40 000 kroner til full utbedring av bad

Et konkret eksempel er en sak der en vannlekkasje fra etasjen over gjorde et bad ubrukelig. Forsikringsselskapet startet først utbedring, men stoppet arbeidene da det ble avdekket et avvik ved membranen på sikredes eget bad.

Selskapet mente at dette var en byggefeil, og tilbød bare 40 000 kroner i kontantoppgjør.

Geir Hansen gikk inn i saken og vurderte både de juridiske og byggtekniske sidene. Det avgjørende var ikke om det fantes et avvik ved membranen, men om avviket faktisk hadde sammenheng med vannskaden, skadeomfanget eller behovet for utbedring.

Lekkasjen kom ovenfra. Badet hadde omfattende fuktutslag. Delutbedring var ikke realistisk. Etter at saken ble utfordret på riktig grunnlag, snudde forsikringsselskapet og dekket full utbedring av badet.

Forskjellen for klienten var om lag 500 000 kroner.

Les saken her:

https://robertsen.no/resultater/forsikringsselskapet-tilbod-40-000-kr-etter-vannskade-pa-bad-var-advokat-geir-hansen-snudde-saken-og-sikret-oppgjor-og-utbedring-til-over-en-halv-million-kroner

Et teknisk avvik er ikke alltid nok

I mange vannskadesaker peker forsikringsselskapet på eldre forhold, byggefeil, manglende dokumentasjon eller avvik ved badet. Slike forhold kan ha betydning, men de avgjør ikke saken alene.

Det sentrale spørsmålet er om avviket faktisk har forårsaket skaden, forverret skaden eller gjort utbedringen dyrere. Hvis svaret er nei, kan ikke selskapet uten videre bruke avviket til å skyve kostnaden over på sikrede.

Dette er en type vurdering der byggfaglig forståelse kan være helt avgjørende. Det er forskjell på å konstatere at noe ikke er perfekt, og å bevise at det har rettslig betydning.

Feil på bad etter boligkjøp

Mange oppdager først feil ved bad etter overtakelse av bolig. Det kan gjelde manglende membran, feil fall, feil ved sluk, manglende varmekabler, fuktutslag eller opplysninger i tilstandsrapporten som ikke stemmer.

Da må saken vurderes både teknisk og juridisk. Det må avklares om feilen utgjør en mangel etter avhendingslova, om det er reklamert i tide, om selger eller forsikringsselskap er ansvarlig, og hvilket økonomisk krav som kan fremmes.

Advokatfirmaet Robertsen har blant annet bistått i sak der feil ved bad og uriktige opplysninger førte til medhold for kjøper. Saken gjaldt blant annet manglende varmekabler og membran lagt direkte oppå klemringene i sluk.

Les saken her:

https://robertsen.no/resultater/feil-ved-bad-uriktige-opplysninger-slik-fikk-var-klient-medhold

Samarbeid med Fagrådet for våtrom

Advokatfirmaet Robertsen samarbeider med Fagrådet for våtrom og bistår med juridisk og faglig utvikling innen våtromsfeltet. Gjennom dette arbeidet er firmaet tett på noen av landets ledende fagmiljøer, entreprenører og aktører innen våtrom.

Det gir en unik kombinasjon av juridisk erfaring, praktisk byggforståelse og innsikt i hvordan våtrom faktisk prosjekteres, bygges, dokumenteres og utbedres.

Når bør du kontakte advokat?

Du bør kontakte advokat dersom du har fått avslag eller lavt tilbud fra forsikringsselskapet etter vannskade, har oppdaget feil på bad etter boligkjøp, står i konflikt med håndverker eller entreprenør, har mottatt reklamasjon på våtromsarbeid, eller er uenig i en takstrapport eller teknisk vurdering.

I slike saker kan tidlig bistand ha stor betydning. Dokumentasjon kan gå tapt, konstruksjoner kan bli lukket, og feil vurderinger kan få store økonomiske konsekvenser.

Geir Hansen bistår både privatpersoner, håndverkere, entreprenører, boligeiere, sameier og næringsdrivende i saker om våtrom, vannskade, forsikringsoppgjør og byggtekniske tvister.

Relevante resultater

Vannskade på bad: Forsikringsselskapet tilbød 40 000 kroner. Etter at Geir Hansen gikk inn i saken, endte oppgjøret med full utbedring til en verdi på om lag 500 000 kroner.

https://robertsen.no/resultater/forsikringsselskapet-tilbod-40-000-kr-etter-vannskade-pa-bad-var-advokat-geir-hansen-snudde-saken-og-sikret-oppgjor-og-utbedring-til-over-en-halv-million-kroner

Vannskade på bad: Selskapet måtte dekke alt. Saken viser at et forsikringsselskap ikke uten videre kan stanse et oppgjør fordi det avdekkes et annet avvik på badet.

https://robertsen.no/resultater/vannskade-pa-bad-selskapet-matte-dekke-alt

Feil ved bad og uriktige opplysninger etter boligkjøp: Klienten fikk medhold etter at det ble avdekket alvorlige tekniske feil ved bad.

https://robertsen.no/resultater/feil-ved-bad-uriktige-opplysninger-slik-fikk-var-klient-medhold

Kontakt Geir Hansen

Har du en sak om feil på bad, vannskade, membran, forsikringsoppgjør eller våtromsarbeider?

Ta kontakt med advokat Geir Hansen i Advokatfirmaet Robertsen for en vurdering av saken.

‍